Objektbeschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau – Willkommen in dieser luxuriösen Villa, Baujahr 2018, die durch ihre hochwertige, konventionelle Massivbauweise und beeindruckende Ausstattung besticht. Das Anwesen befindet sich in der prestigeträchtigen Klecker Waldsiedlung in Buchholz in der Nordheide, vor den Toren Hamburgs.

Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 293 m², verteilt auf 6 Zimmer, und steht auf einem gepflegten Grundstück von 950 m². Die hochwertige Bauweise zeigt sich in der Ausführung von Veranda, Doppelgarage und Terrassenüberdachung in Beton sowie in den 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, die hervorragende Dämmung und Privatsphäre bieten.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Veranda, die über diverse Außensteckdosen verfügt, und einer Terrassenüberdachung mit Anschlüssen für TV und Außenküche (Abwasser, Strom, Frischwasser). Ein aufwendig angelegter Schwimmteich mit einer Tiefe von ca. 2 m und einem Bachlauf sorgt für Entspannung im Freien. Ein Mähroboter pflegt den weitläufigen Garten.

Die Doppelgarage ist mit einem Sektionaltor, einer angrenzenden Werkstatt und einer Wallbox für E-Autos ausgestattet.

Ausstattung

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großer Eingangsbereich mit Garderobe und Schuhschränken. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,80 m, mit extra hohen Innentüren, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Ein barrierearmes Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Walk-In-Dusche und einer extra breiten Tür, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die exklusive Markeneinbauküche ist mit einer Natursteinarbeitsplatte, diversen Auszügen und Stauraum, einem Weinkühlschrank, einem Bora Induktionskochfeld mit Dunstabzug, einem Geschirrspüler, einem Siemens Kaffeevollautomat und einem Siemens Backofen ausgestattet. Der in die Schrankwand integrierte Zugang führt zu einem großen Hauswirtschaftsraum und zur Doppelgarage.

Der große Wohnbereich besticht durch Klinkerriemchen und handgeschliffenes Eichenparkett, während eine moderne Stahl-/Holztreppe in Eiche in das Obergeschoss und in den Souterrain führt. Die Panoramafenster bieten viel natürliches Licht.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse, und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und großer Walk-In-Dusche. Zwei großzügige Dachterrassen mit Holzbelag, Bepflanzung und Wasseranschluss runden das Obergeschoss ab.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Gästebereich mit Terrasse.

Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine effiziente Gasbrennwerttherme betrieben wird. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung, und der Glasfaseranschluss ermöglicht eine schnelle Internetverbindung mit Netzwerkverteilung im gesamten Haus.

Über einen separaten Eingang ist eine ca. 100 m2 große Einliegerwohnung zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Terrasse, eine Küche, und ein Bad. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Die Einliegerwohnung ist nicht Bestandteil dieses Angebotes, kann jedoch zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist frei lieferbar.

Lage

Die angebotene Villa befindet sich in der exklusiven Klecker Waldsiedlung, einer der begehrtesten Wohnlagen in Buchholz in der Nordheide. Diese idyllische Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Nähe. Die Klecker Waldsiedlung ist bekannt für ihre prachtvollen Einfamilienhäuser, die von gepflegten Gärten und altem Baumbestand umgeben sind. Diese einzigartige Atmosphäre verleiht dem Wohngebiet einen charmanten und gleichzeitig eleganten Charakter, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten bieten. Zudem gibt es in Buchholz vielfältige Restaurants, Cafés und Bistros, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bereithalten.

Für Familien sind diverse Kindergärten und Schulen bequem erreichbar, während auch Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen in der Nähe ansässig sind.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A261 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Regionen.

Die Klecker Waldsiedlung liegt eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Spaziergänge und Radtouren durch den nahen Klecker Wald, Golfen im nahegelegenen Golfclub oder entspannte Stunden in dem eigenen Garten – hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten.