Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse von Prisdorf präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in konventioneller Massivbauweise als ein ideales Zuhause für Familien. Das 1995 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf drei Etagen, und steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller und einen komplett ausgebauten Spitzboden.

Zu der Immobilie gehören ein schön angelegter Garten mit überdachter Terrasse, ein Gartenhaus mit Sauna sowie eine Aussendusche und ein Carport.

Ausstattung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigen Fliesen, der einladend und geräumig gestaltet ist. Ein modernes Gäste-WC und eine ansprechende Einbauküche mit viel Stauraum und stilvollem Design sind hier ebenfalls vorhanden. 

Der Essbereich, ausgestattet mit einem charmanten Erker und einer Flügeltür, verbindet sich harmonisch mit dem großzügigen Wohnzimmer. Dieses beeindruckt durch einen edlen Vinylboden, aufwendig gearbeitete Deckenverzierungen und den direkten Zugang zur großen Terrasse, die teilweise überdacht ist. Der angrenzende, liebevoll gestaltete Garten lädt mit seinen gepflegten Grünflächen zum Verweilen ein.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die dank Außenrollläden in der gesamten Etage eine angenehme Wohnqualität gewährleisten. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sorgt für Komfort. 

Im ausgebauten Spitzboden steht zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befindet sich ein großer Hobby- oder Gästeraum sowie zwei Abstellräume. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1995, die für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt.

Die Außenanlagen sind ein besonderes Highlight: Ein großzügiger Garten bietet ein Gartenhaus mit integrierter Sauna und Ruhebereich sowie eine Outdoor-Dusche. Der überdachte Terrassenbereich ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport mit einem angrenzenden Geräteraum bietet Platz für Fahrzeuge und Werkzeuge.

Lage

Prisdorf ist eine attraktive Gemeinde in Schleswig-Holstein, etwa 24 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Sie vereint eine idyllische, ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Besonders die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die familienfreundliche Umgebung machen Prisdorf zu einem begehrten Wohnort.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Prisdorf liegt in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, mit denen Sie Hamburg in weniger als 30 Minuten erreichen können. Für Autofahrer sind die Bundesstraße 4 sowie die Autobahn A23 schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu Hamburg und den umliegenden Regionen.

Auch die Nahversorgung in Prisdorf lässt keine Wünsche offen. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Geschäfte vor Ort sowie größere Supermärkte und Einzelhändler zur Verfügung. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Neben Kindergärten und einer Grundschule bietet die Gemeinde auch eine offene Ganztagsschule.

Die Umgebung von Prisdorf zeichnet sich durch ihre Naturverbundenheit aus. Die grüne Landschaft, Wälder und zahlreiche Wanderwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Staatsforst Rantzau ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde. Sportvereine und andere Freizeitangebote vor Ort sorgen zudem für eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit.

Insgesamt bietet Prisdorf eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Besonders die exzellente Bahnanbindung, die familienfreundlichen Angebote und die reizvolle Umgebung machen den Ort zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Pendler, Familien und Naturfreunde gleichermaßen.