Objektbeschreibung

Diese exklusive Residenz in der renommierten Villa Grün bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wohnkomfort in Bestlage von Bielefeld Hoberge-Uerentrup suchen. 

Die gehobene Wohnanlage mit nur fünf Parteien wurde im Jahr 2012 im KfW 40 Standard errichtet und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, erstklassige Ausstattung und zeitlose Eleganz.

Bereits beim Betreten des stilvollen Entrées offenbart sich die außergewöhnliche Exklusivität dieses Anwesens. Bronzefarbene Klingelschilder und Türgriffe, eine edle Briefkastenanlage im Hausflur sowie geschmiedete Design-Flurleuchten mit Bewegungsmeldern schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Eine Lichtkuppel im Dachgeschoss sorgt zusätzlich für eine sanfte, natürliche Belichtung. Der hochwertige Lift führt Sie direkt in das 1. Obergeschoss, wo sich die Wohnung über die gesamte linke Villenseite erstreckt.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 234 m² und einer großzügigen Deckenhöhe von 2,50 m vermittelt diese Wohnung ein einzigartiges, repräsentatives Raumgefühl. Drei großzügige Balkone in Ost-, West- und Südausrichtung ermöglichen zu jeder Tageszeit sonnige Momente und bieten traumhafte Ausblicke zum Teutoburger Wald.

Der hochwertige, handgeschliffene und weiß pigmentierte  Eichenparkettfußboden verleiht den Räumen eine edle und warme Atmosphäre, während die komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Moderne Holzfenster mit Außenrollläden garantieren optimalen Wärme- und Schallschutz. 

Weiße Stiltüren, integrierte Downlights sowie maßgefertigte Hülsta-Einbauschränke unterstreichen den luxuriösen Wohncharakter und bieten ein durchdachtes, harmonisches Designkonzept.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre flexible Nutzung: Dank zwei separater Hauseingänge kann die Wohnung bei Bedarf in zwei exklusive Wohneinheiten unterteilt werden – ideal für individuelle Wohnkonzepte oder ein separates Homeoffice.

Zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab und sorgen für maximalen Komfort.

Diese Immobilie ist ein Unikat am Markt und vereint höchste Wohnqualität, zeitlose Eleganz und eine der begehrtesten Lagen Bielefelds. 

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC. Eine elegante Glastür trennt diesen Bereich stilvoll vom Wohnraum.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über beeindruckende 82 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Er gliedert sich in einen großen Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Bibliothek. Bodentiefe Fenster, edles Eichenparkett, dimmbare Downlights und eine Fußbodenheizung schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen, während die angrenzende Küche mit über 17 m² ebenfalls höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die exklusive Markeneinbauküche von Almilmö besticht durch eine satinierte Granitarbeitsplatte und bietet reichlich Stauraum. Hochwertige Miele-Geräte, darunter ein Induktionskochfeld, ein Wokherd mit passender Pfanne, ein Dunstabzug mit Abluft nach außen, ein Dampfgarer, ein Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination, ein Geschirrspüler sowie praktische Apothekerschränke, lassen keine Wünsche offen. Im Essbereich ermöglicht ein zweiter Kaminzug den Einbau einer zusätzlichen Feuerstelle. Die Küche kann durch eine große Glasschiebetür zum Wohnbereich abgetrennt werden.

Der private Bereich der Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, das nahtlos in eine maßgefertigte Ankleide mit deckenhohen Hülsta-Schränken übergeht. Dezente LED-Nachtbeleuchtung in den Steckdosen setzt elegante Lichtakzente. Das angrenzende luxuriöse Vollbad gleicht einer Wellness-Oase: eine begehbare Regendusche mit Schwalldusche, eine Whirlpoolbadewanne, Doppelwaschtische, ein Bidet, ein Handtuchtrockner sowie ein in die Steckdose integriertes Radio sorgen für höchsten Komfort. Ein angrenzendes Fitnesszimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem dritten Balkon rundet diesen exklusiven Bereich ab.

Zusätzlich zum Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Duschbad mit Doppelwaschtisch und Bidet. Zwei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit handgeschliffenem, weiß pigmentiertem Eichenparkett ausgestattet, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. 

Zwei bequem per Lift erreichbare Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt ab.

Lage

Hoberge-Uerentrup ist eine der begehrtesten Wohnlagen Bielefelds und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Teutoburger Waldes aus. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Weitblick auf das gegenüberliegende Feld sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Teutoburger Waldes laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein.

Der Stadtteil bietet eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten mit gemütlichen Restaurants, die von regionaler bis gehobener Küche reichen. Ob klassische westfälische Spezialitäten, moderne kreative Gerichte oder internationale Küche – hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Neben einem Supermarkt gibt es kleinere Fachgeschäfte, Bäckereien und weitere Dienstleister, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten.

Auch kulturell und freizeitmäßig hat Hoberge-Uerentrup einiges zu bieten. Das nahegelegene Bauernhausmuseum gibt Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten und lädt zu einem entspannten Besuch mit Cafébesuch ein. Die Region Ostwestfalen-Lippe bietet zudem zahlreiche weitere Ausflugsziele, darunter Kunstgalerien, kulturelle Einrichtungen und moderne Einkaufszentren.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Bielefelder Innenstadt schnell erreichbar, sei es mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig sorgt die ruhige, grüne Lage dafür, dass man nach einem geschäftigen Tag in der Stadt in eine entspannte Wohnatmosphäre zurückkehren kann.

Hoberge-Uerentrup vereint somit naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine perfekte Balance aus Erholung, Lebensqualität und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.