Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit seinen 101 m² Wohnfläche und einem 240 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich und wurde im Jahre 1977 um einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen drei Zimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die große Dachterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit einem kleinen Teich und einer Terrasse zum Verweilen ein.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Die Stromverteilung wurde bereits modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht

Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur sowie eine gut ausgestattete Einbauküche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit bietet. 

Das geräumige Wohnzimmer, welches durch einen Anbau aus dem Jahr 1977 erweitert wurde, überzeugt mit einem schönen Parkettfußboden und einem direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Rasenfläche und kleinem Teich. Die hohen Zimmerdecken verleihen dem Raum zusätzlich eine großzügige Atmosphäre.

Über eine elegante, weiße Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Eine Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzliche Freiräume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. 

Ein weiterer Vorteil sind die elektrischen Außenrollläden, die teilweise mit einer Zeitsteuerung versehen sind.

Der ausgebaute Spitzboden verfügt über zahlreiche Einbauschränke, die optimalen Stauraum bieten.

Im Vollkeller des Hauses befinden sich eine Waschküche sowie eine Toilette. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer einzubauen. Ein großer Hobbyraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. 

Das Haus wird durch eine effiziente Ölzentralheizung (Warmluftheizung) aus dem Jahr 2009 beheizt. Die Stromverteilung wurde bereits erneuert, die Dichtigkeitsprüfung ist bereits durchgeführt.

Der Gartenbereich mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und verfügt über ein Carport mit angrenzendem Geräteraum.

Lage

Das Endreihenhaus in Neugraben-Fischbek, einem beliebten Stadtteil im Süden Hamburgs, befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung bietet.

Neugraben-Fischbek zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, insbesondere dank des nahegelegenen S-Bahnhofs Neugraben, der schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt ermöglicht.

Die Umgebung des Hauses bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet „Fischbeker Heide“ und der „Wildpark Schwarze Berge“, die ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen sind.

Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Das Wohngebiet ist familienfreundlich und geprägt von einer Mischung aus modernen Neubauten und älteren Häusern, die schön gepflegt wurden.