Objektbeschreibung

Diese einzigartige Villa in der Klecker Waldsiedlung von Buchholz in der Nordheide ist eine seltene Gelegenheit, eine so schöne und individuelle Immobilie zu erwerben. Die im Jahr 2013 in konventioneller Massivbauweise erbaute Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Raumgestaltung.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf über 194 m2, mit einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 50 m2.

Insgesamt bietet die Villa 4-5 Zimmer, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.

Die großzügige Grundstücksgröße von 778 m2 bietet ausreichend Platz und Privatsphäre.

Ausstattung

Schon beim Betreten des Hauses fällt die beeindruckende Deckenhöhe im Erdgeschoss von über 2,85 Metern auf, während das Obergeschoss mit 2,65 Metern Raumhöhe eine elegante Atmosphäre

schafft. Die Innentüren sind entsprechend hoch. Die Wände sind in hellen Farben gestrichen und

glatt verputzt.

Hochwertige Fenster mit einbruchshemmender Pilzkopfverriegelung und 3-fach-Verglasung sorgen für Sicherheit und Energieeffizienz. Einige Fenster sind bodentief und als Schiebeelemente gestaltet, während andere mit Insektenschutzgittern und Plissees ausgestattet sind.

Die offene Bauweise der Villa schafft einen großzügigen Wohnbereich, der vorwiegend mit

bodentiefen Fenstern und Schiebetürelementen ausgestattet ist. Das Entrée gewährt einen

beeindruckenden Blick in den Wohnbereich und das Treppenhaus. Eine Garderobe bietet praktischen Stauraum.

Die hochwertigen Eichen-Dielenböden erstrecken sich durch sämtliche Wohnräume und verleihen

dem Haus einen modernen Charme. Das Gäste-WC ist ebenfalls modern gestaltet, mit Mosaikfliesen in der Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch, einer extrabreiten und bodentiefen Glaskabine und einer Schwalldusche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlaf- oder Gästezimmer, während der ca. 58 m3 große, offen

gestaltete Wohnbereich mit der offenen Einbauküche harmonisch verschmilzt. Die weiße

Hochglanzeinbauküche verfügt über eine Kochinsel, viel Stauraum und integrierte Geräte.

Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine, Trockner sowie weitere Haushaltsgeräte und kann alternativ als Backupküche genutzt werden. Ein Vorratsraum mit diversen Regalen und Schränken ergänzt die

praktische Ausstattung.

Eine weiße Podesttreppe führt ins Obergeschoss, begleitet von einem großen Panoramafenster. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Verandadach. Ein Zimmer verfügt über einen Ankleideraum mit Schiebetür. 

Das moderne Vollbad bietet einen Waschtisch, eine große Walk-In Dusche mit Schwalldusche und sogar eine Badewanne für 2 Personen sowie einen Handtuchheizkörper.

Die Villa verfügt über eine ca. 21 m2 große überdachte Veranda mit Bangkirai, Downlights und elektrischen Heizstrahlern sowie integrierten Lautsprechern.

Die große Sonnenterrasse, ebenfalls mit Bangkirai, bietet einen herrlichen Blick über das Grundstück und die angrenzenden Wälder mit schönem alten Baumbestand.

Der aufwendig angelegte und nachts beleuchtete Garten ist mit einer hochwertiger Bepflanzung gestaltet, teilweise beleuchtet mit Boden- und Gartenstrahlern. Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und einem großen Abstellraum bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Stauraum. Zwei weitere Stellplätze sind auf der großen Auffahrt vorhanden.

Weitere Annehmlichkeiten sind eine Satellitenanlage, Glasfaseranschluss und TV-Anschlüsse in

diversen Räumen. Die Beheizung erfolgt durch eine energiesparende Erdwärmeheizung mit

Fußbodenerwärmung, die jeweils raumabhängig steuerbar ist.

Diese exklusive Villa im Kleckerwald von Buchholz in der Nordheide vereint Luxus, Eleganz und

Funktionalität und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese architektonisch gelungene Immobilie zu erleben.

Lage

Diese Villa bietet eine wahrlich einzigartige Lage, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

Das Anwesen liegt in einer Umgebung, die von großzügigen Grundstücken und außergewöhnlichen Immobilien geprägt ist.

Die weitläufigen Gärten und die umgebende Waldlandschaft schaffen eine Oase der Ruhe, in der Sie sich jederzeit entspannen können.

Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht

erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulformen, Sportmöglichkeiten und den Bahnhof, der Ihnen eine bequeme Verbindung in Richtung Hamburg und Bremen ermöglicht.

Mit der Bahn oder dem PKW erreichen Sie die pulsierende Metropole Hamburg in nur 30

Minuten, sodass Sie von der ländlichen Idylle der Villa im Kleckerwald zur urbanen Vielfalt Hamburgs wechseln können, wann immer Sie es wünschen.

Diese einzigartige Villa bietet somit nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine unschlagbare Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten – ein wahres Idyll vor den Toren Hamburgs.