Objektbeschreibung

Dieses großzügige Townhouse, erbaut im Jahr 1993, liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs: Klein Borstel. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 40 m² im ausgebauten Spitzboden bietet dieses Haus insgesamt 5 Räume.

Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise errichtet und besticht durch hohe Decken (2,5 m im Erd- und Obergeschoss, 2,4 m im Dachgeschoss), die den Räumen eine helle und großzügige Atmosphäre verleihen. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.

Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befinden sich 3 Abstellräume und ein großer Hobbyraum mit Heizkörper.

Das Grundstück ist ca. 177 m2 groß und mit einer Terrasse und einer Rasenfläche angelegt.

Zu dem Objekt gehören ein PKW-Stellplatz sowie eine Fahrradgarage.

Ausstattung

Beim Betreten des Townhouses gelangen Sie in eine große, helle Diele, die Ihnen und Ihren Gästen sofort ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. 

Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettfußboden, bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. 

Die großzügige Wohnküche, die mit einem Erker bzw. einer großen Fensterfront ausgestattet ist, ermöglicht es, Kochvergnügen und geselliges Beisammensein zu verbinden. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Über eine schöne Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein großes Schlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer erwarten. 

Das helle Vollbad, ausgestattet mit einer Wanne, einer separaten Dusche und einem Handtuchheizkörper, lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Abstellkammer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der ausgebaute Spitzboden, erreichbar über eine weitere Holztreppe, bietet einen großen, offenen Bereich mit Pantryküche und Gaube. Ein helles Duschbad auf dieser Ebene ermöglicht eine komfortable Nutzung als zusätzliches Gästezimmer. Bei dem Spitzboden handelt es sich um eine sogenannte Nutzfläche, die Fläche ist in der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt worden.

Das Townhouse verfügt zudem über einen Vollkeller mit massiver Treppe und komplett gefliesten Räumen. Hier finden Sie eine Waschküche, zwei Abstellräume sowie einen großen Hobbyraum mit Heizkörper, der auch als Wohnraum genutzt werden kann.

Das liebevoll angelegte und eingewachsene Grundstück bietet eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein PKW-Stellplatz und eine massive Fahrradgarage runden das Angebot ab.

Lage

Klein Borstel ist ein idyllischer Stadtteil im Hamburger Norden, der sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Villen, was dem Viertel einen gehobenen und exklusiven Charakter verleiht.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Klein Borstel besonders für Familien attraktiv macht.

Dieses Townhouse bietet Ihnen ein Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs – ein idealer Rückzugsort, der gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Großstadt in Reichweite hat.