Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein energieeffizientes Passivhaus, das 1998 von ISORAST auf einem großzügigen Grundstück von ca. 971 m² erbaut wurde. Das Objekt zeichnet sich durch einen hervorragenden Pflegezustand und eine barrierearme Gestaltung aus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² bietet das massiv gebaute Haus sieben Zimmer und überzeugt durch moderne Ausstattung sowie hochwertige Bauweise. Die 40 cm starken Wände bestehen aus Hartschaum-Schalungselementen, die mit Beton gefüllt sind. Dreifach verglaste Holzfenster mit Aluminiumrahmen und innenliegenden Jalousien gewährleisten optimalen Wärme- und Schallschutz.

Zum Haus gehören eine Garage, eine einladende Terrasse und ein pflegeleicht gestalteter Garten mit Gartenhaus. Das komplett eingefriedete Grundstück bietet dabei volle Privatsphäre und ist von der Straße aus nicht einsehbar.

Ausstattung

Dieses exklusive Passivhaus überzeugt mit durchdachter Bauweise und erstklassiger Ausstattung. Die dreifach verglasten Holzfenster mit innenliegenden Jalousien und robusten Aluminiumrahmen sorgen in Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus für hervorragende Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort. Das smarthomefähige BUS-System ermöglicht die elektronische Steuerung von Beleuchtung. Ein zentraler Schalter erlaubt es, beim Verlassen des Hauses alle Lichtquellen automatisch auszuschalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohndiele, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Liebherr sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer, ebenfalls auf dieser Ebene, bietet eine begehbare Ankleide und ein luxuriöses Badezimmer en Suite mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hans Grohe.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur gefliesten Garage, die ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, wobei die hervorragende Isolierung und die vorhandene Fußbodenheizung eine einfache Umrüstung auf eine Wärmepumpe ermöglichen.

Über eine massive Podesttreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das vier Zimmer, einen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche bietet. Zwei Zimmer haben Zugang zum Garagendach, das als Dachterrasse genutzt werden kann. Eine Küche könnte hier dank vorhandener Anschlüsse eingebaut werden, was das Obergeschoss zur idealen Einliegerwohnung macht.

Der Spitzboden, über eine Monarchtreppe erreichbar, ist komplett verplankt und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück verfügt über zwei PKW-Stellplätze, eine automatische Bewässerungsanlage und Bewegungsmelder. Zudem ist eine moderne CAT-7-Verkabelung bereits vorhanden.

Lage

Thieshope ist eine charmante, ländliche Gemeinde im Landkreis Harburg, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg sowie die Städte Bremen und Lüneburg. Dank der nahegelegenen Autobahn A7 ist Hamburg in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Thieshope zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Auch Bremen ist über die direkte Autobahnanbindung schnell zu erreichen, was eine perfekte Verbindung zu zwei der größten Städte Norddeutschlands ermöglicht.

Im benachbarten Brackel finden sich ein Kindergarten und eine Ganztagsgrundschule, während weiterführende Schulen in den umliegenden Orten Hanstedt, Salzhausen, Buchholz und Jesteburg leicht erreichbar sind.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Das nahegelegene Einkaufszentrum in Hanstedt bietet alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Bäckereien, ein Ärztehaus bis hin zu Apotheken und weiteren Geschäften. Thieshope verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Erholung des Landlebens, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Lüneburger Heide, die zahlreiche Freizeit- und Naturerlebnisse bietet. Nur eine kurze Autofahrt entfernt können Sie die wunderschöne Heidelandschaft mit ihren berühmten Wanderwegen, wie dem Heidschnuckenweg, entdecken. Beliebte Ausflugsziele wie der Wilseder Berg mit seinem 169 Meter hohen Panoramablick oder das mystische Pietzmoor laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Besonders während der Heideblüte im Spätsommer verwandelt sich die Region in ein malerisches Naturparadies, das viele Besucher anzieht.