Objektbeschreibung

Dieses charmante Endreihenhaus wurde im Jahr 1967 in konventioneller Massivbauweise erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² vier Zimmer, die sich auf zwei Vollgeschosse (keine Dachschrägen) verteilen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ideale Bedingungen für Familien.

Das real geteilte Grundstück von 184 m² ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine große Terrasse mit massivem Abstellraum, einen Garten mit Rasenfläche sowie einen Fahrradunterstand, ein Gerätehaus und einen PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit Garderobe, der in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. 

Der Wohnbereich besticht durch Eichenparkett, während das offen gestaltete Esszimmer mit Stäbchenparkett ausgestattet ist. Die hochwertige Einbauküche der Marke Leicht ist ebenfalls offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Flur. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes und ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein helles Duschbad mit Fenster und ein Oberlicht im Flur sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Eine Holzwangentreppe mit Teppichfußboden verbindet das Erd- und Obergeschoss.

Der Vollkeller des Hauses bietet eine Raumhöhe von ca. 2,10 m und umfasst verschiedene praktische Räume. Ein großer Hobbyraum mit Heizkörper und Einbauschränken, ein Vorratsraum unter der Treppe, ein Tresor, eine Waschküche mit Sockel für Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizungsraum mit Abstellfläche stehen zur Verfügung. Der Kellerniedergang ist ansprechend mit Klinkerriemchen verkleidet.

Das Haus wird durch eine energiesparende Gasbrennwerttherme der Firma Buderus aus dem Jahr 2009 beheizt, die mit Solarthermie und einem 300-Liter-Warmwasserspeicher ausgestattet ist. Die Außenwände wurden nachträglich von innen wärmegedämmt, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Eine große Terrasse mit Markise und massivem Nebengebäude lädt zum Verweilen ein. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist eingefriedet und verfügt über eine Rasenfläche sowie eine Pforte zur Zuwegung. Ein Gerätehaus an der Hauswand und ein Fahrradunterstand vor dem Objekt bieten zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Lage

Hamburg-Schnelsen, ein charmantes Viertel im Nordwesten von Hamburg im Bezirk Eimsbüttel, bietet eine Mischung aus ruhigem Vorstadtleben und praktischen städtischen Annehmlichkeiten. Dieses familienfreundliche Viertel ist bekannt für seine Grünflächen, Wohngebiete und ausgezeichnete Infrastruktur.

Schnelsen ist gut an den Rest von Hamburg angebunden, mit mehreren Buslinien und der AKN-Bahn, die einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum ermöglichen. Die Gegend ist besonders attraktiv für Familien, da sie in der Nähe mehrerer Parks, Spielplätze und Schulen liegt. Das nahegelegene Niendorfer Gehege, ein großes Waldgebiet, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen und Picknicken und ist somit ein perfekter Ort für Outdoor-Aktivitäten​.

Für den täglichen Einkauf und die gastronomischen Bedürfnisse bietet Schnelsen eine Vielzahl von Optionen, von lokalen Bäckereien und Supermärkten bis hin zu Restaurants und Cafés. Das nahegelegene Eidelstedt Center ist ein beliebtes Einkaufsziel mit einer breiten Palette an Einzelhandelsgeschäften. Darüber hinaus beherbergt die Gegend mehrere Gesundheitseinrichtungen, darunter das Albertinen-Krankenhaus, wodurch die Bewohner Zugang zu wichtigen Dienstleistungen haben​.

Die Gemeinschaftsatmosphäre in Schnelsen ist lebendig, mit lokalen Veranstaltungen und Märkten, die die Attraktivität des Viertels erhöhen. Es schafft ein Gleichgewicht zwischen einer friedlichen Wohnumgebung und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, was es zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.