Diese besondere Immobilie befindet sich im Herzen der Winterhuder Jarrestadt in direkter Nähe zum Osterbekkanal.

Die Maisonette-Wohnung beeindruckt durch drei Etagen, helle Zimmer, moderne Bäder und zeichnet sich durch ihre großzügige Gestaltung sowie hochwertige Ausstattung aus. Sie befindet sich im 3., 4. und 5. Stock eines 1982 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und vermittelt den Eindruck von einem Haus im Haus.

Die Eingangsetage im 3. Stock ist mit dem Fahrstuhl direkt aus der Tiefgarage oder über das Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 69 m2 befinden sich hier die Bereiche des gemeinschaftlichen Lebens. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich stellt den räumlichen Mittelpunkt dar und überzeugt zusammen mit der offenen Wohnküche durch besonders viel Großzügigkeit. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie für einen Trockner. Das moderne Wannenbad rundet das Raumangebot auf der Ebene ab.

Der in den Innenhof gelegene Südbalkon erweitert bei gutem Wetter den Wohnbereich und lädt zum Erholen an ruhigen Sommerabenden ein.

Die Treppe in der Eingangsdiele erschließt die zweite Wohnungsebene im 4. Obergeschoss, die nach Abzug der Schrägen ca. 40 m2 bemisst. Die hohen Decken rufen in beiden Schlafzimmern ein großzügiges Raumgefühl hervor. Die in der Teilungserklärung festgehaltene Möglichkeit die Schlafzimmer um eine Dachgaube zu erweitern, stellt einen weiteren Pluspunkt der Wohnung dar. Das angrenzende Badezimmer begeistert durch eine extra große Walk In Dusche. Ein separates WC komplettiert die Wohnungsebene.

Eine weitere Treppe bietet Zugang in das lichtdurchflutete Atelier im ausgebauten Spitzboden. Die Nutzfläche des großen Raumes mit angrenzender Abstellkammer bemisst nach Abzug der Schrägen ca. 13 m2 und besticht durch eine Grundfläche von knapp 49m2. Bei dem vollständig ausgebautem Spitzboden im 5. OG handelt es sich wohnungseigentumsrechtlich nicht um einen Teil des Sondereigentums, sondern um ein Sondernutzungsrecht. Die Fläche ist ausschließlich aus der zu verkaufenden Wohnung zugänglich.

Insgesamt lässt der besondere Grundriss der Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten zu, da beispielsweise das Esszimmer bei Bedarf unkompliziert zu einem weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer abgetrennt werden kann. Die zahlreichen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse.

Der zugehörige Stellplatz rundet das Gesamtbild ab und erspart die Parkplatzsuche.

Die Wohnung wurde vor kurzem umfangreichen Modernisierungen unterzogen und befindet sich im Bestzustand.

Das neu gestaltete Wannenbad als auch das neue Duschbad mit Rainshower präsentieren sich mit großformatigen Fliesen in Beton-Optik modern und zeitlos. Sämtliche Wände wurden gespachtelt, geschliffen und hell gestrichen, die Böden entweder aufbereitet oder neu verlegt. Die neuen Wohnungsabschluss- als auch Innentüren, Design-Heizkörper und die installierten Downlights unterstreichen das neuwertige Erscheinungsbild.

Die Treppe in das 5. Obergeschoss wurde im Rahmen der Modernisierung durch eine maßangefertigte Massivholztreppe ersetzt. Die Fenster und die Fassade zur Straßenseite wurden 2017/2018 erneuert.