Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 besticht durch seine markante Rotklinkerfassade mit stilvollen Betoneinfassungen an den Fenstern und Türen. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem Grundstück von ca. 250 m² (nach WEG) bietet es eine behagliche Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dem malerischen Hafen von Neustadt in Holstein.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, da sie vor etwa vier Jahren umfassend renoviert und modernisiert wurde. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sämtliche Fenster und Türen durch moderne, zweifach verglaste Kunststoffelemente ersetzt. 

Die Wohnküche wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die über einen Waschmaschinenanschluss, ein Cerankochfeld, einen Backofen und eine kleine Sitzgelegenheit verfügt. 

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt nun über eine moderne Dusche, eine Vorwandinstallation für das WC sowie ein Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Zudem wurden die Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert, und auch die Stromverteilung wurde überarbeitet.

Der Wohnbereich besticht durch einen modernen Vinylboden sowie eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. 

Eine massive Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachschrägen befindet. Ein weiteres Zimmer dient als Durchgangszimmer und kann ideal als Ankleidezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden. Zusätzlich gibt es ein separates WC im Obergeschoss.

Das Dach wurde vor 6 Jahren mit hochwertigen Tonpfannen neu eingedeckt und isoliert. 

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Zu der Immobilie gehört ein Vollkeller, der über eine separate Außentür zugänglich ist. Hier stehen drei Kellerräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die kleine Gartenfläche lädt zum Entspannen oder zur individuellen Gestaltung ein. Dank der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Hafen von Neustadt in Holstein genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Lage

Dieses charmante Rotklinkerhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Neustadt in Holstein, die durch ihre unmittelbare Nähe zum Hafen und zur Innenstadt besticht. Der malerische Hafen, nur wenige Gehminuten entfernt, verleiht der Umgebung ein maritimes Flair und dient als Ausgangspunkt für entspannte Ausflüge auf der Ostsee. Die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Neustadt in Holstein liegt direkt an der Lübecker Bucht und bietet somit direkten Zugang zur Ostsee. Die Stadt zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil aus. Der historische Stadtkern mit seinen verwinkelten Gassen und traditionellen Backsteinhäusern erzählt von der reichen Geschichte der Stadt. Gleichzeitig laden die modernen Hafenanlagen und die Promenade zu Spaziergängen ein und bieten einen herrlichen Blick auf das Meer.

Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wassersportler kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber, die die umliegenden Strände und Naturschutzgebiete erkunden möchten. Zudem ist Neustadt ein kulturelles Zentrum mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Ob traditionelle norddeutsche Küche oder internationale Spezialitäten – für jeden Geschmack ist etwas dabei.