Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1966 und erweitert um einen Anbau im Jahr 2002, befindet sich in Schönkirchen, einem beliebten Wohnort direkt an der Stadtgrenze von Kiel und bietet reichlich Platz für eine große Familie.

Auf einer Wohnfläche von über 202 m2 befinden sich 6,5 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Zudem gibt es eine Nutzfläche von ca. 30 m2.

Das Haus besticht durch seine konventionelle Massivbauweise aus Porenbetonsteinen mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und einer massiven Stahlbetondecke. Das Dach ist mit glasierten Dachpfannen eingedeckt, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch einen langfristigen Schutz bieten.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sämtliche Kunstofffenster, Wasser-, Abwasser-,Strom- und Gasleitungen sowie auch das komplette Dach wurden im Jahr 2002 erneuert. Im Jahr 2010 wurde die Gas Heizung gegen eine neue Brennwerttherme von Brötje ausgetauscht und ein neuer Kaminofen mit 3 Sichtfenstern im Wohnzimmer eingebaut.

Das Grundstück ist ca. 850 m 2 groß und nach Süden ausgerichtet.

Der Außenbereich bietet ein Carport und eine große Auffahrt für bis zu vier PKWs. Die Terrasse mit Rasenfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und ein Gartenhaus bietet Stauraum. Das komplett eingefriedete Grundstück gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit. Der pflegeleichte Garten ist mit einem Worx Landroid Mähroboter ausgestattet.

Das Haus bietet die Möglichkeit, in zwei Wohneinheiten abgeteilt oder teilweise gewerblich genutzt zu werden. Erforderliche Genehmigungen sind beim Bauamt zu beantragen.

Ausstattung

Eine geräumige Diele heißt Sie und Ihre Gäste Willkommen. Das Haus verfügt über einen offen gestalteten Grundriss, der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt, der mit großformatigen Fliesen (1,20 x 1,20 m) und fein verputzten Wänden modern und gleichzeitig einladend wirkt. 

Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und Wärme. 

Die hochwertige und moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Quooker-Wasserhahn für kochendes und sprudelndes Wasser, eine Wärmeschublade, ein Backofen und ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Siemens Studioline sowie eine elegante Granitarbeitsplatte. Diese Küche vereint Funktionalität mit modernem Design. Ein besonderes Highlight ist die elektrisch steuerbare Glasabtrennung, die aus dem Kochfeld herausfährt und die Kochinsel vor Spritzern schützt. Diese durchdachte Lösung bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die exklusive Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit separaten WC, dass durch den separaten Aussenzugang flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als kleine Einliegerwohnung oder für gewerbliche Zwecke, bietet. 

Ein weiteres Zimmer rundet das großzügige Wohnangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit gemütlich wirkenden Dachschrägen sowie zwei weitere Zimmer, die individuell als Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die modernen Bäder des Hauses sind hochwertig ausgestattet, wobei das Vollbad neben einer Badewanne auch eine Dusche und praktische, maßgefertigte Ablagefächer im Drempel bietet.

Im Außenbereich wurde ebenfalls an alles gedacht: Eine teilweise überdachte Terrasse mit kunstvoll geschnitztem Träger in Form eines Bären und eine zusätzliche Sonnenterrasse laden zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet viel Raum für Entspannung, während ein Gartenhaus für Stauraum sorgt. 

Die Zufahrt, die 2021 neu gestaltet wurde, und die vollständige Einfriedung des Grundstücks runden das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit ökologischer Bauweise und liegt in einer traumhaften Umgebung. Ob als Familiendomizil, kleines Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Arbeitsbereich – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Schönkirchen, einer charmanten Gemeinde direkt an der Stadtgrenze von Kiel. Schönkirchen ist ein begehrter Wohnort, der durch seine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe besticht. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Kiel und der Ostsee keine Wünsche offenlassen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Nahversorgungszentrum, das den täglichen Bedarf mühelos deckt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und spezialisierte Einzelhändler. Eine Bäckerei bietet täglich frische Backwaren, und verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag ungemein erleichtert.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ist ein großer Vorteil für die Bewohner von Schönkirchen. Kiel, bekannt für seine maritime Atmosphäre und die jährliche Kieler Woche, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnellen Straßenverbindungen ermöglichen es, die Kieler Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Dort erwartet Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter Theater, Museen und zahlreiche Veranstaltungen. Auch das Bildungsangebot in Kiel ist umfangreich, mit mehreren Hochschulen und einer Vielzahl von Schulen.

Die Lage von Schönkirchen in unmittelbarer Nähe zur Ostsee bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerischen Strände der Kieler Förde laden zum Baden, Segeln und Entspannen ein. Auch die zahlreichen Rad- und Wanderwege entlang der Küste und durch die reizvolle Landschaft Schleswig-Holsteins sind bei Naturliebhabern und Aktivurlaubern sehr beliebt.