Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 in energieeffizienter Holzständerbauweise mit Klinker errichtet und befindet sich auf einem ca. 307 m2 großen Grundstück in Sackgassenlage.

Die Wohnfläche von ca. 121 m2 verteilt sich großzügig auf 4 Zimmer, eine Wohnküche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Vollbad.

Eine Garage, ein Gartenhaus sowie eine Terrasse mit Rasenfläche sind vorhanden.

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen klassisch geschnittenen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, ein modernes Gäste-WC, eine große Küche und ein schöner Wohn- und Essbereich.

Das Gäste-WC wurde im Jahre 2019 aufwendig modernisiert und ist mit einer großen Glasduschkabine, Metrofliesen und hochwertigen Armaturen in Schwarz ausgestattet.

Die große Wohnküche wurde im Jahr 2020 erneuert und überzeugt mit weißen Fronten, indirekter Beleuchtung und viel Stauraum. Die verbauten Elektrogeräte, wie der Herd und das Induktionskochfeld sind hochwertig und von der Firma Bosch. Ein Geschirrspüler und eine Kühl- und Gefrierkombination sind vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben der Küche.

Das Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und ist durch die vielen großen Fensterflächen lichtdurchflutet. An schönen Sommertagen gelangt man vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse.

Über eine weiße Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, zwei große Kinderzimmer und ein helles Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung und besitzt eine große Badewanne.

Der Spitzboden ist über eine Monarchtreppe zugänglich und bietet reichlich Stauraum.

Sämtliche Wände sind weiß gestrichen und glatt verputzt. Im Erdgeschoss wurden hochwertige weiße Stil-Holztüren verbaut. Die Bodenbeläge bestehen aus modernen und Allergiker geeigneten Vinylfußboden in Holzoptik.

Die Warmwassererwärmung und Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gasbrennwerttherme von der Firma Vissmann.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und nach Westen ausgerichtet.

Lage

Das Doppelhaus befindet sich nahe dem Zentrum von Tornesch und ist trotz der direkten Lage an den Bahngleisen ideal für Familien geeignet, da die Straße sehr verkehrsberuhigt ist. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bahnhof, als auch Kindergärten, alle Schulformen sowie Ärzte und Apotheken sind binnen weniger Minuten schnell zu erreichen.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Regionalbahn binnen 20 Minuten.