Objektbeschreibung

Dieses charmante Grundstück in Hohnstorf, nahe der Elbe, bietet mit seiner großzügigen Fläche von insgesamt 2.880 m²und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohn- oder Bauvorhaben. 

Das Areal setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen: Flurstück 38/1 mit einer Größe von 2.386 m², einer mittleren Breite von ca. 20 Metern und einer mittleren Tiefe von ca. 125 Metern sowie dem Flurstück 26/1, einem regelmäßig geformten Weg mit 494 m², ca. 2 Metern Breite und ca. 88 Metern Tiefe.

Das Grundstück ist als baureifes Land klassifiziert und bietet Flächen für Wohnbebauung, Gartenland und landwirtschaftliche Nutzung. Die Wasserversorgung erfolgt über die zentrale Leitung, das Abwasser wird ins kommunale Abwassernetz abgeleitet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäudeensemble aus einem Wohnhaus, das voraussichtlich in den späten 1930er Jahren errichtet wurde, und einem Stallanbau aus dem Jahr 1954. Die bestehende Bausubstanz ist jedoch stark sanierungsbedürftig und muss abgerissen werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.

Mit seiner Nähe zur Elbe und der reizvollen, naturnahen Umgebung bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren und Investoren, ein neues Zuhause oder ein individuelles Projekt an einem idyllischen Ort zu realisieren.

Lage

Hohnstorf liegt idyllisch am Elbufer in Niedersachsen und bietet eine angenehme Wohnlage mit ländlichem Charme. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Scharnebeck und ist nur etwa 15 Kilometer von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Hamburg ist in circa 40 Minuten mit dem Auto über die Bundesstraße B209 und die Autobahn A39 zu erreichen.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Sportzentrum, Wanderwege entlang der Elbe und ein kleines Fischerei-Museum, das die historische Bedeutung des Elbufers hervorhebt.

Die Nähe zu Lüneburg eröffnet zahlreiche weitere Optionen: Die historische Altstadt mit ihren Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ein Anziehungspunkt. Auch Hamburg mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Arbeit, Kultur und Freizeitgestaltung ist schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr, darunter Busverbindungen, ergänzt die Mobilität in der Region.

Hohnstorf verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler macht.