Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Grundstück in Handeloh-Höckel beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 2.663 m² und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Bauvorhaben. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zwischen Wald und angrenzendem Feld, genießen Sie hier absolute Ruhe und einen unvergleichlichen Weitblick in die Natur.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Gas, Wasser, Strom), jedoch ist für die Abwasserentsorgung eine Klärgrube erforderlich. Die Bebauung kann gemäß §34 BauGB mit einer Geschosszahl von I in offener Bauweise erfolgen. Eine Bauvoranfrage für zwei Doppelhäuser liegt vor, sodass hier sowohl die Realisierung von vier Doppelhaushälften als auch die Errichtung einer repräsentativen Villa möglich ist.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen (ca. 1.000 m² und 1.662 m²) zu teilen, was es auch für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern attraktiv macht.

Die traumhafte Lage verbindet die Ruhe der Natur mit einer guten Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im nahegelegenen Buchholz vorhanden, und die schnelle Anbindung an Hamburg macht diese Immobilie auch für Pendler interessant.

Ob als exklusive private Residenz oder als Investition in mehrere Wohneinheiten – dieses Grundstück vereint Naturnähe, Lebensqualität und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Handeloh-Höckel und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!



Lage

Das Grundstück liegt im idyllischen Ortsteil Höckel der Gemeinde Handeloh, eingebettet in die Natur der Lüneburger Heide. Diese ruhige Lage bietet einen hohen Naherholungswert durch die unmittelbare Nähe zu Wäldern und dem Heidschnuckenweg, einem bekannten Fernwanderweg. Darüber hinaus befinden sich attraktive Naturschutzgebiete wie das Büsenbachtal in der Umgebung, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen.

Handeloh-Höckel bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich vor allem im nahegelegenen Buchholz in der Nordheide, etwa 10 Kilometer entfernt. Dort sind Supermärkte wie REWE, famila und Lidl, sowie Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Schulen vorhanden.

Im benachbarten Tostedt, etwa 8 Kilometer entfernt, gibt es zusätzliche Angebote wie Discounter, Modegeschäfte und einen Baumarkt (Darüber hinaus ist die Umgebung von Höckel geprägt von kleinen regionalen Geschäften und Bauernhöfen, die frische Produkte direkt anbieten.

Die Lage von Höckel ist ideal für Pendler: Mit dem Auto ist Hamburg über die Autobahnen A1 und A7 sowie über die B75 in etwa 35 bis 40 Minuten zu erreichen. Zugverbindungen von Handeloh nach Hamburg-Harburg und Hamburg Hauptbahnhof über die Heidebahn bieten eine schnelle und bequeme Alternative für den öffentlichen Nahverkehr.