Objektbeschreibung

Dieses exklusive Architektenhaus in der begehrten Kleckerwaldsiedlung von Buchholz in der Nordheide ist ein wahres Schmuckstück. Gelegen am Ende einer ruhigen Stichstraße, besticht es durch seine außergewöhnliche Architektur, die zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. 

Die großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² im Erdgeschoss und eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 400 m² auf einem prachtvoll angelegten Grundstück von ca. 1.950 m² schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

Schon beim Betreten des Hauses fällt die Liebe zum Detail auf: Der einladende Windfang mit Gäste-WC und Garderobe führt in die helle und großzügige Wohndiele. 

Hochwertige Wandverkleidungen, klassische Hamburger Leisten und Stuckleisten verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und bieten zu jeder Seite herrliche Ausblicke in den Garten.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit Kamin, Einbauschränken und hohen Decken mit Dachschrägen. Bodentiefe Schiebeelemente öffnen den Raum zur großen Terrasse hin und verbinden das Innen- und Außenleben nahtlos. 

Die moderne Markeneinbauküche, die 2012 eingebaut wurde, überzeugt mit italienischen Fliesen, einer edlen Steinplatte, Hochglanzfronten und hochwertigen Siemens-Geräten, darunter eine Mikrowelle, ein Dampfgarer und ein Side-by-Side-Kühlschrank. Der angrenzende Essbereich bietet einen traumhaften Blick in den Garten.

Der separate Privattrakt des Hauses ist ein Rückzugsort voller Komfort. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Garten, die großzügige Ankleide mit Einbauschränken und das luxuriöse Vollbad mit Badewanne und separater Dusche bilden eine abgeschlossene Wohlfühloase.

Für Ihre Gäste oder Kinder steht ebenfalls ein eigener Wohntrakt mit zwei Zimmern und einem eigenen Bad zur Verfügung. Ein weiteres Gästezimmer mit Duschbad und ein Büroraum runden das großzügige Wohnangebot im Erdgeschoss ab.

Das Untergeschoss des Hauses ist vollunterkellert und bietet eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m sowie Tageslichtfenster in vielen Räumen. Es umfasst eine Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafbereich, einer modernen Einbauküche und einem Duschbad mit Sauna. Diese kann sowohl als Gästeapartment als auch für Geschäftszwecke genutzt werden, ein separater Zugang ist vorhanden. Ein großzügiger Hobbyraum mit Einbauschränken und zwei Abstellräume machen das Untergeschoss äußerst vielseitig.

Die Beheizung dieser besonderen Immobilie erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2011. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behaglichen Komfort, während das Untergeschoss durch konventionelle Heizkörper beheizt wird.

Das liebevoll gestaltete Grundstück ist ein Highlight für sich. Ein wunderschön gestalteter Gartenteich, eine großzügige Terrasse, ein geräumiges Gartenhaus sowie Glasüberdachungen am Eingangsbereich und am Zugang zur Einliegerwohnung schaffen eine einladende und entspannende Atmosphäre. Ein hochwertiges Glascarport rundet das Gesamtbild ab. 

Dieses einzigartige Architektenhaus bietet eine seltene Kombination aus durchdachter Architektur, luxuriöser Ausstattung und bester Wohnlage. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl bietet – ein wahrer Traum in Buchholz in der Nordheide.

Lage

Dieses einzigartige Architektenhaus befindet sich in der renommierten Kleckerwaldsiedlung von Buchholz in der Nordheide, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Kleckerwaldsiedlung zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Umgebung aus, die von weitläufigen Waldgebieten und einer harmonischen Nachbarschaft geprägt ist.

Buchholz in der Nordheide ist eine lebendige Stadt mit rund 40.000 Einwohnern und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. 

Für Familien mit Kindern bietet Buchholz ein breites Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das Albert-Einstein-Gymnasium und die IGS Buchholz gewährleisten eine hochwertige schulische Ausbildung. Zudem sind verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.

Die Nähe zum Klecker Wald bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Gut ausgebaute Wanderwege, wie der Rundweg "Klecker Wald und Königsgrund", laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die abwechslungsreiche Landschaft mit offenen Feldlandschaften und dichten Waldgebieten bietet dabei immer wieder schöne Ausblicke und archäologische Besonderheiten. 

Golfliebhaber kommen im nahegelegenen Golfclub Buchholz Nordheide auf ihre Kosten. Der gepflegte 18-Loch-Platz bietet sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Spieler ideale Bedingungen und ein ansprechendes Clubhaus für gesellige Stunden.

Die verkehrstechnische Anbindung von Buchholz ist hervorragend. Über die Autobahn A1 sind die Hansestädte Hamburg und Bremen schnell erreichbar, und der Bahnhof Buchholz bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Regionen.